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Loja Lisboa - Laranjeiras

270.000€


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Referência

0101285

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

D

Ano

1987

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

São Domingos de Benfica

Código Postal

1600-158

Área Útil

74 m2

Área Bruta

76 m2

Área de Terreno

173 m2



Espaço Comercial com Potencial Único na Estrada da Luz, Lisboa
Excelente Oportunidade de Investimento – Loja para Venda
Localização: Estrada da Luz, nº 2, Lisboa (Freguesia de São Domingos de Benfica)
Características: Ampla visibilidade, grandes montras e excelente exposição pedonal e rodoviária.
Procura o local ideal para expandir ou estabelecer o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e dinâmicas de Lisboa? Esta loja na prestigiada Estrada da Luz é a escolha perfeita.
Imóvel com potencial de investimento, proporcionando uma rentabilidade atrativa de 7% ao ano.
Destaques do Imóvel:
•Localização Estratégica: Situada no início da Estrada da Luz (nº 2), uma artéria com elevado tráfego de peões e viaturas, rodeada de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
•Grande Visibilidade (Fachada Impactante): Duas frentes com montras generosas e envidraçadas que inundam o interior de luz natural e oferecem uma montra imbatível para a rua.
•Espaço Amplo e Versátil: Configuração em plano aberto (open space) que permite a fácil adaptação a múltiplos ramos de atividade (cafetaria, pastelaria/padaria, clínica, escritório, comércio de retalho, atelier ou serviços).
•Fácil Acesso: Inserida numa zona residencial consolidada com facilidade de estacionamento e excelente acessibilidade.
Galeria de Imagens de Destaque
O Estado Atual do Espaço:
•Exterior & Fachada (image_0.png): Destaca-se a imponente presença de rua, com as amplas montras envidraçadas e o acesso direto pela calçada. Ideal para atrair clientes.
•Interior Amplo (image_1.png): Mostra a generosa área útil, o pé-direito e o potencial de configuração que o espaço em bruto oferece para o seu projeto personalizado.
O Potencial do Seu Negócio (Simulação do Espaço Finalizado):
•O Interior Renovado (image_9.png): Uma simulação de como o espaço pode ser transformado numa acolhedora padaria e pastelaria artesanal, com zonas de atendimento, mesas e um ambiente moderno e convidativo que aproveita ao máximo a luz natural das montras.
•A Fachada Transformada (image_10.png): Um exemplo do impacto visual que o seu negócio pode ter na Estrada da Luz, com a integração de uma esplanada, toldos elegantes e uma fachada que convida à entrada de novos clientes.
 | Área: [74m²] | Certificação Energética: [D]
Não perca a oportunidade de dar vida ao seu negócio num dos pontos mais visíveis de Benfica/Laranjeiras.
Geral
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Janelas:3
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
GeraisLocalizado na esquina:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim

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